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AM 자산관리
도우의 AM 자산관리 서비스를 소개합니다
Asset Management 는 일반적으로 인식하는 부동산의 유지보수의 개념(Facility Management)과 임대 및 수지관리 (Properly Management)의 차원을 넘어서는 개념입니다. 자산 포트폴리오의 총체적 운영을 통해 자산가치를 극대화 시키는 경영의 개념을 도입한 적극적인 관리를 말합니다. 다시 말하면 부동산의 보유개념이 이용개념으로 패러다임 자체가 변환되면서, 시설과 임대에 한정되었던 관리에서 수익성을 중시하는 경영으로 범위를 확대한 것으로 Properly Management 보다 한 단계 더 발전된 포괄적 개념입니다.

또한 부동산을 단순한 재산의 차원을 넘어 중요한 투자 자원으로 인식하여 해당 부동산에 대한 투자분석 및 자산운용 계획을 수립하여 자산가치 극대화를 궁극적 목적으로 하는 자산관리 서비스입니다.

자산관리의 필요성

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소유주자산관리회사
다양한 고객의 NEEDS 충족
  • 전문적인 빌딩운영을 통한 편익 증대
  • 전문인력과 시스템을 바탕으로 한 효율적인 자산운영
  • 우량 입주사 조기유치를 통한 수익증가 및 안정적 수익확보
  • 다양한 네트워크를 통한 전문적인 임대 마케팅
  • 종합적 자산 운영을 통한 부동산 가치상승
  • 자산실사를 통한 체계적인 공사 관리
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소유개념자산수익창출자산
    자산운영 TREND 변화

업무범위

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경영계획 수립 운영
  • 각종 경제지표 자료 통한 차년도 자산운영 계획 수립
  • 전년도 비용분석을 통한 효율적 비용체계 확립
  • 수치분석을 통한 수익 극대화 제고
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임대관리
  • 신규 임대유치 및 우량 입주사 이탈방지로 안정적 임대수익 유지
  • 임대시장 동향 조사 및 적정임대가 책정
  • 임대료, 관리비에 대한 미수 연체관리
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입주사 관리
  • 주기적인 입주사 방문 면담으로 불편 및 개선 요청사항 해소
  • 입주사와의 유대관계 강화로 원활한 Communication 유지
  • 입주사 만족도 조사, 분석을 통한 고객 만족도 증대
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위험/안전관리
  • 불확실한 손해에 대한 보험가입
  • 상시 안전점검을 통한 사고방지
  • 투자 및 수선공사 실행
  • 사고발생시 비상대처 시스템 운영
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보고서 작성
  • 월간/연간 자산운영 보고서작성
  • 주변 임대시장 및 경쟁사 동향 분석 보고서작성
  • 소유자 요청사항에 대한 보고서작성

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